Om het gebouw in goede conditie te houden is een actieve VvE noodzakelijk. Het garandeert een marktconforme waarde van het appartement en waarborgt de veiligheid in en om het gebouw. Daarom is elke appartementseigenaar wettelijk verplicht om zijn verantwoordelijkheid te nemen en mee te betalen aan het gezamenlijk onderhouden, renoveren en verzekeren van het gebouw. Tijdens de Algemene Ledenvergadering zal aan de hand van de exploitatiebegroting de maandelijkse VvE bijdrage voor de eigenaren bepaald worden. De VvE bijdrage bestaat uit de vaste lasten van de vereniging en uit de dotatie aan het reservefonds, zodat het planmatig onderhoud uitgevoerd kan worden. 

Met ingang van 1 januari 2008  is in de wet de oprichting van een Vereniging van Eigenaren (VvE) verplicht gesteld. Elke appartementseigenaar is hier dan ook automatisch lid van. De structuur van de VvE en de regels waar u zich aan dient te houden, zijn terug te vinden in het burgerlijk wetboek 2 en 5 en het modelreglement in combinatie met de splitsingsakte.