Modelreglementen
Het modelreglement vormt de basis voor de regels en afspraken binnen een Vereniging van Eigenaars (VvE). Dit document, opgesteld door Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie, geeft een overzicht van de rechten, plichten en werkwijzen die van toepassing zijn op alle appartementseigenaren binnen de VvE. Het modelreglement wordt vaak als standaard gebruikt bij het opstellen van de splitsingsakte, die specifiek is voor uw VvE. Wanneer er in de splitsingsakte niets over een bepaald artikel wordt weergegeven is het modelreglement leidend.
Door de jaren heen zijn er verschillende versies van het modelreglement opgesteld, elk aangepast aan de veranderende wet- en regelgeving en de behoeften van VvE’s. Onderwerpen in de modelreglementen zijn onder andere het onderhoud van gemeenschappelijke ruimtes, de verdeling van kosten en de vergaderingen.
Het is van belang om te weten welk modelreglement van toepassing op uw VvE is, omdat dit invloed heeft op de regels die gelden binnen uw appartementencomplex. Op basis van de oprichtingsdatum van de VvE, die terug is te vinden in de splitsingsakte, wordt er bepaald welk modelreglement er wordt gebruikt. In de tabel hieronder wordt er een overzicht weergegeven om de artikelen per modelreglement eenvoudig te kunnen vinden.
Download de gewenste Modelreglementen
Waar vind ik wat in welk modelreglement 1973, 1983, 1992 en 2006
| Onderwerpen | Februari 1973 wit | November 1983 blauw | Januari 1992 geel | Januari 2006 blauw/groen |
| Definities | art.1 | art.1 | art.1 | art.1 |
| Algemene bepalingen | art.2 t/m 7 | |||
| Regeling omtrent gebruik, beheer en het onderhoud van de gemeenschappelijke gedeelten en –zaken. | art.2 t/m 8 | art.9 t/m 15 | art.9 t/m 16 | art.16 t/m 24 |
| Regeling omtrent het gebruik, het beheer en het onderhoud van privégedeelten. | art.9 t/m 16 | art.16 t/m 23 | art.17 t/m 23 | art.25 t/m 34 |
| Schulden en kosten voor rekening van de gezamenlijke eigenaars. | art.17 | art.3 | art.3 | art.9 en 10 |
| Jaarlijkse exploitatierekening, begroting en te storten bijdragen | art.18 en 19 | art.4 t/m 7 | art.4 t/m 7 | art.11 t/m 14 |
| Het in gebruik geven door de eigenaar van zijn privé gedeelte aan een gebruiker. | art.20 t/m 22 | art.24 t/m 26 | art.24 t/m 26 | art.35 t/m 38 |
| Aandelen die door de splitsing ontstaan en aandelen in de verplichting tot bijdragen in de schulden en kosten die voor gemeenschappelijke rekening zijn. | art.23 | art.2 | art.2 | art.8 |
| Ontzegging gebruik privégedeelten. | art.24 | art.27 | art.27 | art.39 |
| Overdracht van een appartementsrecht. | art.25 | art.28 | art.28 | art.40 |
| Regeling omtrent verzekeringen. | art.26 | art.8 | art.8 | art.15 |
| Overtredingen. | art.27 | art.29 | art.29 | art.41 |
| Huishoudelijk Reglement. | art.28 | art.44 | art.44 | art.59 |
| Oprichting Vereniging van Eigenaren en vaststelling van de statuten van de Vereniging: | ||||
| – Algemene Bepalingen; | art.29 t/m 31 | art.30 t/m 32 | art.30 t/m 32 | art.42 t/m 44 |
| – Vergadering van Eigenaren; | art.32 t/m 39 | art.33 t/m 40 | art.33 t/m 40 | art.45 t/m 52 |
| – Bestuur van de Vereniging; | art.40 t/m 42 | art.41 t/m 43 | art.41 t/m 43 | art.53 t/m 56 |
| – Raad van Commissarissen en commissies. | – | – | – | art.57 en 58 |
| Wijziging en opheffing van de splitsing. | – | – | – | art.60 en 61 |
| Geschillenbeslechting. | – | – | – | art. 62 |
| Slotbepaling. | – | – | art.45 | art.63 |
| Annex: variatie op het reglement. | (art.20, 20a, 21, 22, 25a) | (art.24, 24a, 25, 26, 28a) | (art.24, 26a, 26b, 26c, 26d | (art.34, 34a, 34b, 34c) |